- Advertisement -

Ποιος κερδίζει από την κερδοφόρα αγορά των βραχυπρόθεσμων μισθωμάτων ακινήτων μέσω της Airbnb;

Οι εταιρείες διαχείρισης μισθώσεων διακοπών απολαμβάνουν κερδοφόρο μερίδιο αγοράς βραχυπρόθεσμης μίσθωσης ακινήτων μέσω της Airbnb και άλλων παρόμοιων πλατφορμών στην Ελλάδα, σύμφωνα με στοιχεία.

Όπως αναφέρει ο ελληνικός ιστότοπος ειδήσεων iefimrida, πάνω από τα μισά από τα 88.000 ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί στην πλατφόρμα Airbnb – καθώς και η κράτηση και το σπίτι – περισσότερα από 40.000 – διοικούνται από εταιρείες VRM.

Αυτές οι εταιρείες διατηρούν μια περικοπή μεταξύ 10% και 30% των βραχυπρόθεσμων μισθωμάτων, ανάλογα με τις υπηρεσίες που προσφέρουν.

Οι εταιρείες VRM αναλαμβάνουν τη διαχείριση των διαφημίσεων που εμφανίζονται στα Airbnb, Booking, HomeAway, Expedia, Agoda και σε πολλές άλλες πλατφόρμες, προετοιμάζουν το ακίνητο, προσφέρουν υπηρεσίες καθαρισμού και λαμβάνουν επισκέπτες.

Μια ένδειξη για την έκταση της συμμετοχής των εταιρειών VRM βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, όπου μια εταιρεία VRM διαχειρίζεται περισσότερα από 60 ακίνητα στην Αθήνα και την Κέα.

Σύμφωνα με στοιχεία, δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα 44.780 λογαριασμοί ιδιοκτητών ακινήτων.

Οι υποστηρικτές αυτού του τύπου βραχυπρόθεσμων μισθώσεων στην αγορά ισχυρίζονται ότι οι εταιρείες VRM δημιούργησαν μεγάλο αριθμό θέσεων εργασίας (υποδοχή, υποστήριξη επισκεπτών, καθαριότητα, ταξίδια κλπ.) στην Ελλάδα.

Ωστόσο, υπήρξαν ισχυρισμοί για αδήλωτη εργασία, υπερβολική εργασία και χαμηλόμισθες εργασίες στον κλάδο.

Σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς, το «τοπίο» των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων θα υποστεί σημαντικές αλλαγές από το επόμενο φθινόπωρο.

Όπως δήλωσε ο Πρόεδρος της Ελληνικής Εταιρείας Πωλητών Κτηματομεσιτικών (ΠΟΜΙΔΑ), ο Στράτος Παραδιάς δήλωσε ότι έως και 30.000 ακίνητα, που προσφέρονται επί του παρόντος μέσω της Airbnb  θα επιστρέψουν στην «παραδοσιακή» μίσθωση μακροπρόθεσμου στυλ το φθινόπωρο.

Ο λόγος αυτής της αλλαγής είναι η πληθώρα των καταχωρημένων στην Airbnb ακινήτων, η οποία έχει οδηγήσει ταυτόχρονα σε σημαντική μείωση των μακροπρόθεσμων ενοικιαζόμενων κατοικιών καθώς και των υπέρογκων ενοικίων, ακόμη και στις δημοφιλείς γειτονιές της χώρας.

Η κυβέρνηση αναμένεται επίσης να υιοθετήσει μια τριπλή προσέγγιση για την αντιμετώπιση του ζητήματος, η οποία περιλαμβάνει:
(α) Αυστηρή φορολογική συμμόρφωση – Από τις πλατφόρμες ξεκινούν χιλιάδες αδήλωτων περιουσιακών στοιχείων,

(β) Τα πρότυπα ασφάλειας για τα ακίνητα που εκμισθώνονται μέσω της Airbnb και

(γ) Η εισαγωγή νέου νομικού πλαισίου για την ασφάλιση ακινήτων και ιδιοκτητών.

 

ΓΡΑΨΤΕ ΤΟ ΣΧΟΛΙΟ ΣΑΣ

Your email address will not be published.